郑州商品房交付使用管理办法 交房要满足16个条件

    河南建业集团  购房合同中约定有交房日期，延期交房算开发商违约，但小区建到什么程度才算达到交付使用条件?对此，很多购房人并不清楚，这也是政府部门监管的一个盲区。

    针对这一问题，郑州市召开新闻通气会，公布了《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)，列出了商品房项目交付使用要达到的16个条件，并公开征求社会各界的意见和建议。

　　1.主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件;

　　2.主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证;

　　3.配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件;

　　4.庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件;

　　5.排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;

　　6.用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;

　　7.使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收;

　　8.完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件;

　　9.电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网;

　　10.住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，并取得邮政部门出具的验收合格证明文件;

　　11.庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;

　　12.庭院做到院内清洁、场地平整;

　　13.已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

　　14.廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按规定进行验收;

　　15.住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

　　16.法律、法规、规章规定的其他条件。

（来源：东方今报）